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長(zhǎng)治市捷星網(wǎng)絡(luò)： 新聞資訊 
時(shí)政要聞上周五，全國(guó)人大常委會(huì)通過了個(gè)稅法修改方案，將贍養(yǎng)老人支出納入稅前扣除范圍，宣布個(gè)稅稅率調(diào)整先于2018年10月1日施行，并明確了新個(gè)人所得稅稅率表。
對(duì)比原個(gè)稅征收方案計(jì)算，可見隨著收入水平增加，稅率調(diào)整帶來的減負(fù)效果也隨之降低。稅率調(diào)整帶來的個(gè)稅減負(fù)最多為2330元，并且減稅力度較大的收入范圍主要在30000元以內(nèi)，對(duì)于高收入人群而言，收入增長(zhǎng)帶來的減負(fù)效果有限。比如當(dāng)居民月收入在3萬元時(shí)，繳稅額將從5620元下降至3590元，稅負(fù)較之前下降了36%。而當(dāng)居民月收入在1.7萬元時(shí)，稅負(fù)則由2370元下降至990元，較之前下降了58%。
不過大家更加關(guān)心的應(yīng)當(dāng)還是專項(xiàng)扣除方面，這才是對(duì)于目前大多數(shù)中產(chǎn)的真正利好，并且收入越高，減稅力度也越大。就房地產(chǎn)而言，本次個(gè)稅調(diào)整有以下三點(diǎn)特別值得關(guān)注：
其一是購(gòu)房貸款利息抵稅。
對(duì)于購(gòu)房者而言，貸款利息大多會(huì)占到還款總額的1/3以上，這部分支出減免個(gè)稅，可顯著減輕居民支出壓力，尤其對(duì)于1.7萬元以上的部分減免更加明顯，每繳納1000元房貸利息，即至少可少支出200元個(gè)稅。就還款方式而言，選擇等額本息方式還款的群體而言更加劃算，初期還款壓力“減負(fù)”更多。以收入2萬元，首月還款1萬元（240期基準(zhǔn)利率）為例，采用等額本息還款方式，初期貸款利息可抵扣6239元，減稅923.9元，而采用等額本金還款方式，初期貸款利息僅可抵扣4949元。減稅794.9元。
其二是租金抵稅。
隨著一二線城市住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展，越來越多居住條件差、不符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的房源被清出租房市場(chǎng)，整體租賃房源的品質(zhì)提升，同時(shí)租房?jī)r(jià)格門檻也有所上漲。租金抵稅一方面有助于減輕租房群體的支出壓力，保證一二線城市的人才吸引力；另一方面由于租金抵稅取證必定要在主管部門先行備案，所以租金抵稅也可以促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)加快發(fā)展，讓目前游離在監(jiān)管之外的散租市場(chǎng)加快正規(guī)化、有序化發(fā)展。
其三是關(guān)于社保金額增加的輿論反響，以及房地產(chǎn)稅可能面臨的類似局面。
由于新的個(gè)稅法案在收入認(rèn)定上更加全面，原來按上報(bào)基數(shù)繳納的社保金，如今要按照實(shí)際收入繳納，間接導(dǎo)致了不少人（大多數(shù)為中低收入者）繳納社保金額大幅增加，雖然總收入有所上升，但當(dāng)期實(shí)際收入?yún)s是不增反減。本來想“減費(fèi)增收”，結(jié)果卻在實(shí)際上“增費(fèi)減收”。個(gè)稅法案和房地產(chǎn)稅都直接影響千家萬戶的民生，個(gè)稅法案調(diào)整反響這么大，房地產(chǎn)稅的反響相信也不會(huì)小。在這樣的情況下面，相信房地產(chǎn)稅出臺(tái)會(huì)更加謹(jǐn)慎，所以也可能會(huì)間接影響房地產(chǎn)稅出臺(tái)的進(jìn)度。
個(gè)調(diào)稅是關(guān)系到每個(gè)民眾的大事，個(gè)調(diào)稅和房地產(chǎn)的關(guān)系又特別的緊密，所以大家關(guān)心個(gè)調(diào)稅當(dāng)然是情理之中。哪怕省的再少，無論是五百還是一千，或許就是年輕人購(gòu)房夢(mèng)走向現(xiàn)實(shí)的第一個(gè)支點(diǎn)。
